Makedonske nekretnine sada mogu da se prodaju i stranim državljanima

13/03/2008

Očekuje se da novi amandmani na zakon o nekretninama kojima se stranim državljanima dozvoljava da kupuju nepokretnu imovinu u Makedoniji privuku strane investitore, ali u obzir se uzimaju samo članice EU i Organizacije za ekonomsku saradnju i razvoj (OECD).

Marina Stojanovska za Southeast European Times iz Skoplja -- 13/03/08

Nekretnine u Makedoniji sada mogu da se prodaju stranim državljanima. [Geti Imidžis]

Zahvaljujući amandmanima na zakone o nekretninama, strani državljani i pravni entiteti moći će da kupuju nekretnine i zemljište u Makedoniji, u skladu sa nedavnom odlukom vlade.

"Amandmani na zakon o nekretninama pružiće strancima ista prava kao domaćim pravnim entitetima i pojedincima prilikom kupovine nepokretne imovine u Makedoniji. Takva liberalizacija tržišta nepokretne imovine privući će strane investicije i unaprediti tržište nekretnina", izjavio je potpredsednik vlade Zoran Stavrevski.

Amandmani uključuju samo građane zemalja EU i OECD, dok se za druge zemlje primenjuje princip reciprociteta. Stavrevski kaže da ministarstvo pravde treba da napravi listu zemalja u kojima je makedonskim državljanima dozvoljeno da kupuju nepokretnu imovinu i zemljište, kako bi Makedonija mogla da postupi recipročno.

Stavrevski objašnjava da u ovoj fazi izmena stranim državljanima neće biti dozvoljeno da kupuju poljoprivredno zemljište, zbog potreba države. "Liberalizacija poljoprivrednog zemljišta počeće kada Makedonija postane punopravni član EU".

Neki agenti za nekretnine iz Ekonomske komore Makedonije očekuju da liberalizacija tržišta nepokretne imovine dovede do priliva turista, s obzirom da su strani državljani zainteresovani da kupe zemljište i objekte uglavnom pored jezera i u planinama. Na primer, u Bugarskoj i Crnoj Gori su se cene nekretnina po kvadratnom metru drastično povećale odmah posle liberalizacije.

"Na cene nepokretne imovine utiče tržište. Bilo je nekih stranih investicija u izgradnji stambenih zgrada, tako da su se cene po kvadratnom metru samo neznatno povećale", kaže Liljana Kovačeva, predsednica agenata za nekretnine u Ekonomskoj komori.

Cene kvadratnog metra novog stana u Makedoniji kreću se od 1.000 do 1.500 evra, dok kvadratni metar u starijim zgradama košta između 650 i 850 evra.

Prema rečima Kovačeve, pad razvoja nekretnina nije rezultat zatvorenog tržišta koje još uvek nije liberalizovano, nego nekoliko skandala vezanih za izgradnju stambenih zgrada u kojima je prevareno više hiljada ljudi.