Makedonske nekretnine sada se mogu prodavati i stranim državljanima

13/03/2008

Očekuje se da novi amandmani na zakon o nekretninama kojim se stranim državljanima dozvoljava kupovina nepokretne imovine u Makedoniji privuče strane ulagače, ali u obzir se uzimaju samo članice EU i Organizacija za gospodarski razvitak i suradnju (OECD).

Marina Stojanovska za Southeast European Times iz Skoplja -- 13/03/08

Nekretnine u Makedoniji sada se mogu prodavati stranim državljanima. [Getty Images]

Zahvaljujući amandmanima na zakone o nekretninama, strani državljani i pravne osobe moći će kupovati nekretnine i zemljište u Makedoniji, u skladu s nedavnom odlukom vlade.

"Amandmani na zakon o nekretninama pružit će strancima ista prava kao domaćim pravnim osobama i pojedincima prilikom kupovine nepokretne imovine u Makedoniji. Takva liberalizacija tržišta nepokretne imovine privući će strane ulagače i unaprijediti tržište nekretnina", izjavio je potpredsjednik vlade Zoran Stavrevski

Amandmani uključuju samo građane zemalja EU i OECD, dok se za druge zemlje primjenjuje načelo reciprociteta. Stavrevski kaže kako ministarstvo pravosuđa treba načiniti popis zemalja u kojima je makedonskim državljanima dozvoljena kupovina nepokretne imovine i zemljišta, kako bi Makedonija mogla postupiti recipročno.

Stavrevski pojašnjava kako u ovoj fazi izmjena stranim državljanima neće biti dozvoljena kupovina poljoprivrednog zemljišta, zbog potreba države. "Liberalizacija poljoprivrednog zemljišta započet će kada Makedonija postane punopravna članica EU".

Neki agenti za nekretnine iz Gospodarske komore Makedonije očekuju da liberalizacija tržišta nepokretne imovine dovede do priljeva turista, budući da su strani državljani zainteresirani kupovati zemljište i objekte uglavnom uz jezera i u planinama. Primjerice, u Bugarskoj i Crnoj Gori cijene nekretnina po četvornom metru dramatično su se povećale odmah nakon liberalizacije.

"Na cijene nepokretne imovine utječe tržište. Bilo je nekih inozemnih ulaganja u izgradnji stambenih zgrada, tako da su se cijene po četvornom metru samo neznatno povećale", kaže Liljana Kovačeva, predsjednica agenata za nekretnine u Gospodarskoj komori.

Cijene četvornog metra novog stana u Makedoniji kreću se od 1 000 do 1 500 eura, dok četvorni metar u starijim zgradama stoji između 650 i 850 eura.

Prema riječima Kovačeve, pad u izgradnji nekretnina nije rezultat zatvorenog tržišta koje još uvijek nije liberalizirano, već nekoliko skandala vezanih za izgradnju stambenih zgrada u kojima je prevareno više tisuća građana.