Nekretnine u Makedoniji sad mogu kupovati stranci

13/03/2008

Očekuje se da će se novim amandmanima na imovinske zakone kojima se strancima omogućuje da kupuju nekretnine u Makedoniji privući strana ulaganja, ali u obzir se uzimaju samo članice EU i Organizacije za ekonomsku saradnju i razvoj (OECD).

Marina Stojanovska za Southeast European Times iz Skoplja -- 13/03/08

U Makedoniji sad i strani državljani mogu kupovati nekretnine. [Getty Images]

Zbog amandmana na imovinske zakone, strana fizička i pravna lica bit će u mogućnosti u Makedoniji kupovati nekretnine, prema nedavnoj odluci vlade.

"Amandmanima na imovinske zakone će se strancima dati ista prava kao i domaćim pravnim i fizičkim licima kod kupovine nekretnina u Makedoniji. Takvom liberalizacijom tržišta nekretnina privući će se strani ulagači i unaprijediti tržište nekretnina," izjavio je zamjenik premijera Zoran Stavrevski.

Amandmani obuhvataju samo državljane zemalja EU i OECD-a, dok se na druge zemlje primjenjuje princip reciprociteta. Stavrevski je rekao da bi ministarstvo prava trebalo izraditi listu zemalja u kojima je makedonskim državljanima omogućena kupovina nekretnina i zemljišta, tako da Makedonija može postupati na recipročan način.

Stavrevski pojašnjava da u ovoj fazi amandmana stranim državljanima neće biti omogućeno da kupuju poljoprivredno zemljište, zbog državnih potreba. "Liberalizacija poljoprivrednog zemljišta otpočet će kad Makedonija postane punopravna članica EU."

Neki agenti za nekretnine u okviru Privredne komore Makedonije očekuju da će liberalizacija tržišta nekretnina dovesti do priliva turista, jer su strani državljani zainteresirani za kupovinu zemljišta i objekata uglavnom u blizini jezera i na planinama. U Bugarskoj i Crnoj Gori na primjer, cijene nekretnina po kvadratnom metru drastično su se povećale odmah nakon liberalizacije.

"Cijene nekretnina pod utjecajem su tržišta. Bilo je stranih ulaganja u izgradnju stambenih zgrada, tako da su cijene po kvadratnom metru samo blago porasle," kaže Liljana Kovačeva, predsjedavajuća agenata za nekretnine pri Privrednoj komori.

Cijena po kvadratnom metru novog stana u Makedoniji košta od 1.000 do 1.500 eura, dok cijena po kvadratnom metru u starijim zgradama ide od 650 do 850 eura.

Prema riječima Kovačeve, pad izgradnje nekretnina nije uzrokovano zatvorenim tržištem koje još nije liberalizirano, nego nekolicinom skandala u kojima se radilo o izgradnji stambenih zgrada u kojima je prevareno na hiljade ljudi.